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疫情过后如何置业? 昆明这八个楼盘成为购房新标准!

编辑:刘又碧时间:2020-03-06来源:旅居网价格有效期至:2020-03-20

2020年的春节,也许是很多人有生以来最特殊的一个春节。虽然,众多人和小编一样宅在家里,但就是这样的“宅”让我们全国人民拧成一股绳,齐心战疫,转机即将到来的时候,会显得格外耀眼。

网络图

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一场疫情,让整个中国安静了下来,也是人们难得的一次对生活空间的深度思考。

对于开发商(卖方)来说,很少仔细去考虑客户的年龄结构如何?他们的生活方式是什么?什么样的空间能装下他们的生活梦想?在未来,会有更多的开发商开始研究生活方式对空间的需求。

对于购房者(买方)来说,疫情发生后使用时间变成全天。他们对自由和健康有更多的思考,对居住空间、功能分区、甚至物业服务、社区配套等多个维度更挑剔。

可以说,这次疫情,是一个卖方和买方都在逐步成长的过程。小编的成长,便是要解决疫情期间购房者担心房价是跌还是涨?什么时候买房好?那一些因素会成为买房的新标准等问题。

网络图

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房价是跌还是暴涨?

自疫情发生和爆发以来,国外媒体不断唱衰中国经济,认为这头东方雄狮可能会一蹶不振。但实际情况是,我们作为世界第二大经济体,有着足够的底气和实力扭转此次疫情带来的对经济的负面影响。

一方面全国上下积极抗击疫情,目前已经得到有效控制,各行各业也正有序走上恢复生产的道路;另一方面银行提供信贷支持,2月20日,央行宣布降息,贷款利率再下调,1年期LPR为4.05%下调10个基点,5年期LPR4.75%下降5个基点,代表了房贷利率的下调也将成为趋势。虽然部分楼盘有一些浮动,但有着政策的支持,包括房地产在内的行业经济的发展,现在目前依旧“稳”字当头。

中国人民银行贷款市场报利利率图

中国人民银行贷款市场报利利率图

什么时候买房好?

疫情期间,不仅对电影、旅游、餐饮等行业来说是寒冬,对房地产业同样如此,但相对好的一点是,我们就算宅在家里,也能通过直播在线看房,这不,旅居网携手各大楼盘进行了线上直播,方便大家了解自身需求、掌握更多的房源信息。

不少人担心线上购房不靠谱,不安全,但线上直播销售其实并不是什么稀奇事,带货一哥“李佳琦”更是将这样的销售模式做到了极致。这个“直播卖房“的模式,一定程度上减少了到现场看房的盲目性,在疫情期间,是较为安全的看房方式。你还在问什么时候买好?小编的回答是任何时间都好,只要买的好,买的对。

部分集团线上销售表

部分集团线上销售表

买房的新标准有哪些?

品牌:疫情期间,工地无法施工、售楼处无法开放,没有进账,只有支出,在经营成本和贷款压力之下,资金链薄弱的小房企很容易倒闭。在特殊时刻,买房选择资金实力雄厚的大品牌开发商会让人放心许多。

商场配套:疫情之下,让我们真切地感受到了地段的重要性。周边要是配有大润发、万达、沃尔玛、宁春城、吾悦广场等大型商业、商超综合体,业主可以不出门买菜,在APP上下单就可以享受送货上门服务,从而实现零感染机率。

容积率低:疫情主要通过飞沫与接触传播,身处聚集的人群中,更容易感染上病毒。疫情过后,容积率低的房子更受欢迎,低容积率意味着高绿化率,视野开阔,阳光充足;意味着居住密度小,与少数人为邻,出入见礼序;意味着不再有推窗相望的尴尬,用空间尊重每个家庭的风格。

物业的重要性:特殊时期,好的物业能救命!“戒备森严”、严查进出人员、公共区域高频消毒、贴心为业主购买菜品等,为防疫做最大的贡献,给业主满满的安全感。

户型和朝向:这次全民禁足憋在家的经历,改变了很多人的买房观念。到处可见的“勤洗手,多通风”等宣传语,原来真的不是空话。房子的面积大小得看购房者经济能力量力而行,但是采光通风是不可忽略的因素,即使是阴天屋内也不会过暗;通风效果好,空气形成对流快,有利于促进室内空气循环,保持干燥。

之前购房八成都看价格、看地段,经此一“疫”,大家对“好房子”有了一个新的认知。为了大家更好的综合对比楼盘的品牌、配套、容积率、物业、户型等问题在下手,小编根据这问题整理出了这段时间符合这新标准的楼盘,供其参考。

七彩云南古滇名城内部鸟瞰效果图

七彩云南古滇名城内部鸟瞰效果图

楼盘一:七彩云南古滇名城

推荐理由:27余载的品牌实力诺仕达集团;项目规模体量大,内外配套比较完善;背靠梁王山、面临滇池,30%的绿化率和底容积率;物业管理到位,严查进出人员,根据实际需求,处理各种生活应急问题;户型设有飘窗、阳台,采光通风效果较好。

楼盘简介:昆明七彩云南古滇名城坐落于昆明滇池南岸,占地1.6万亩,依托云南得天独厚的气候人文资源、昆明500里滇池山水宜居环境,打造一个集中展示古滇历史文化、云南民族文化、云南本土文化的一站式深度旅游目的地。

七彩云南古滇名城沿街效果图

七彩云南古滇名城沿街效果图

楼盘动态:项目加推春风小院8号楼在售,建面为123平米三房户型,均价11500元/平米

古滇未来城鸟瞰效果图

古滇未来城鸟瞰效果图

楼盘二:古滇未来城

推荐理由:30余载的品牌实力清凤集团;以“健康生活目的地”为愿景,集医疗康体、主题商业、商务会展、体育运动于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城;社区低密度、高绿化、景观视野开阔,居住舒适度较高;物业管理到位,严查进出人员,根据实际需求,处理各种生活应急问题;

楼盘简介:昆明古滇未来城位于云南省昆明市晋宁旅游度假区,规划总占地3668亩,总建筑面积400余万平方米,是规划的“七彩云南古滇文化旅游名城”的重要组成部分。集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体。

古滇未来城楼栋效果图

古滇未来城楼栋效果图

楼盘动态:项目二期【天地墅】在售,建面117-203平米,均价14000元/平米

绿地滇池国际健康城鸟瞰效果图

绿地滇池国际健康城鸟瞰效果图

楼盘三:绿地滇池国际健康城

推荐理由:27余载的品牌实力绿地集团;以 “大健康”为核心主题是项目;依托滇池,享山近水,社区低密度、高绿化;携手盛高、嘉诚新悦物业等进行管理,严查进出人员,根据实际需求,处理各种生活应急问题;

楼盘简介:昆明绿地滇池国际健康城占地4600亩,是目前滇池边一个以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘,项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区,集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的。

绿地滇池国际健康城内部园林实景图

绿地滇池国际健康城内部园林实景图

楼盘动态:项目洋房、高层在售,洋房建面为90平米三房户型,高层建面98-138平米两至三房户型,均价12500-16000元/平米

融创九雲府(万达文旅城)鸟瞰效果图

融创九雲府(万达文旅城)鸟瞰效果图

楼盘四:融创九雲府(万达文旅城)

推荐理由:百强实力融创集团;占据约2000亩生态湿地城市绿肺,负氧离子充盈,畅享自然生态;项目规模大,规划独特的”医疗+生态“、”教育+生态“的生活模式;融创物业管理到位,严查进出人员,根据实际需求,处理各种生活应急问题;

楼盘简介:昆明融创九雲府(万达文旅城)是万达和融创携手打造的文旅城,是大型文化旅游商业综合项目。包括大型室外主题乐园、超大型万达茂、舞台秀、星级酒店群、酒吧街等业态,满足不同人群的文化、旅游、休闲、娱乐、购物、餐饮等消费需求。

融创九雲府(万达文旅城)社区效果图

融创九雲府(万达文旅城)社区效果图

楼盘动态:项目住宅房源在售,大平层建面144-200平米四房户型;公寓建面38-58平米一房户型,毛坯均价16500-20500元/平米

中骏云谷小镇鸟瞰效果图

中骏云谷小镇鸟瞰效果图

楼盘五:中骏云谷小镇

推荐理由: 30余载的品牌实力中骏集团;项目倾力打造一个集生态公园、大型商业、精品户型等于一体的公园大盘;步步皆景的高绿化,居住舒适的低密度;世邦物业管理到位,严查进出人员,根据实际需求,处理各种生活应急问题;

楼盘简介: 昆明中骏云谷小镇总占地约1284亩(855530㎡),总建面约2877799㎡。项目规划有建面50422㎡集中商业、建面22950.44㎡商业金街、内部主题公园、1所小学2所幼儿园;囊括酒店公寓、集中商业、住宅等丰富业态,是集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型综合体。

中骏云谷小镇沿街楼栋效果图

中骏云谷小镇沿街楼栋效果图

楼盘动态:项目二期高层、洋房在售,高层建面96-120平米两至三房户型、洋房建面115-.135平米三至四房户型,均价85000-9500元/平米

俊发玉龙湾鸟瞰效果图

俊发玉龙湾鸟瞰效果图

楼盘六:俊发玉龙湾

推荐理由:俊发20年全新力作,品质杠杠滴;项目地处天然水域及原始山林,是康养旅休度假综合体;俊发物业管理到位,严查进出人员,根据实际需求,处理各种生活应急问题;

楼盘简介:昆明俊发玉龙湾是由俊发集团携手协力投资共同打造,总占地达10000亩,是集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。

俊发玉龙湾别墅效果图

俊发玉龙湾别墅效果图

楼盘动态:项目在售8号地块合院别墅,建面89平米,总价240-260万/套

融创春风十里鸟瞰效果图

融创春风十里鸟瞰效果图

楼盘七:融创春风十里

推荐理由:百强实力融创集团;规划建成集教育、商业、商务、城市公园、文化娱乐和生活为一体的项目;周边公园环绕,绿化率高,容积率低;融创物业管理到位,严查进出人员,根据实际需求,处理各种生活应急问题;

楼盘简介:昆明融创春风十里项目位于小屯立交桥西侧, 二环快线,距离约7公里,为主城区后一片可待开发的 。项目周边和自身配套也非常完善,周边有商业配套以及商圈环绕,生活非常便利,此外还有多所学校环绕,医院、公园应有尽有。

融创春风十里销售中心

融创春风十里销售中心

楼盘动态:项目A4地块住宅在售,建面108-116平米三房户型,精装均价14000元/平米

石林凯旋城鸟瞰效果图

石林凯旋城鸟瞰效果图

楼盘八:石林凯旋城

推荐理由:有知名度的云南佳泽集团开发;项目位于高铁旁,旅居投资价值洼地;70年产权现房住宅,总价低,户型得房率高;昆明春禾物业管理到位,严查进出人员,根据实际需求,处理各种生活应急问题;

楼盘简介:昆明石林凯旋城交通十分便捷,毗邻石林南路,老昆河路,周边银行、大型超市、餐饮、茶室、石林大酒店,商联大酒店,文景宾馆等生活配套一应俱全。同时,项目拥有社区豪华会所及齐全的社区商业配套。

石林凯旋城内部楼栋实景图

石林凯旋城内部楼栋实景图

楼盘动态:项目高层房源在售,建面80-120平米两至三房户型,均价3900-4200元/平米

七彩云南古滇名城
  • 购房提问

    01.05

    古滇名城的 别墅

    七彩云南古滇名城: 您好 我是楼盘置业顾问小字,很高兴为您解答,您是考虑多大面积的房子呢,欢迎来电自信;18108752667微信同号
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    01.02

    你好!我想问大观小院32栋位置不错,现在还有房吗?房价多少?

    七彩云南古滇名城: 您好 我是楼盘置业顾问小字,很高兴为您解答,我们大观小院还有房子,您考虑多大面积的呢,欢迎来电咨询;18108752667微信同号
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    01.02

    你好!我想问大观小院32栋位置不错,现在还有房吗?房价多少?

    七彩云南古滇名城: 您好!很高兴为您服务。我是置业顾问小冯,目前大观小院32号楼已售罄,目前在售6.8号刘位置也挺不错的路考虑下。详情咨询小冯15911703565(微信18725103195)
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    11.06

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    11.06

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    10.29

    离滇池多远

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    10.29

    现在还有看房活动吗

    七彩云南古滇名城: 您好,我是置业顾问小敏,很高兴为您解答,11月8号——11月11号,199三天两晚吃住玩都包含的,其他时间都是499三天两晚,更多详情咨询小敏15096643100(微信同号)现在有全程专车免费接送服务
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    10.29

    现在还有小户型的吗

    七彩云南古滇名城: 您好,我是置业顾问小敏,很高兴为您解答,现在有86平,87平两房精装修的,更多详情咨询小敏15096643100(微信同号)现在有全程专车免费接送服务
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    10.20

    你们这里谁的业务能力最好啊,做的最贴心的

    七彩云南古滇名城: 您好,我是楼盘置业顾问小字,很高兴为您解答,我们的业务能力,服务都是最专业的,做的也很贴心,欢迎来电咨询:18108752667为您同号
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    10.11

    交通方便吗

    七彩云南古滇名城: 您好 我是置业顾问小杨 很高兴为您 服务 交通很方便啊 有公交车 地铁 环湖轻轨 水上巴士 南北快线 很方便呢!
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    10.11

    带装修吗

    七彩云南古滇名城: 您好,我是七彩云南古滇名城置业顾问小周,很高兴为您服务。古滇名城洋房都是带装修的(硬装)。别墅是毛坯交房。您可以直接加小周微信,小周给您微信上详细介绍一下项目。
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    10.11

    项目现在建地是第几期

    七彩云南古滇名城: 您好我是您地置业顾问小杨 很高兴为您解答 我们是分组团售地 在售地是大观小院和春风里 这两个组团
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